Si tienes la suerte de poder disfrutar de la bonita terraza de un ático, seguro que la usas mucho, especialmente en verano. Pero también necesitas hacer algunos mantenimientos para que se vea impecable y se mantenga elegante y actual.
Si tu terraza necesita una mano de pintura, lo primero que tienes que saber es si el espacio es tuyo en propiedad o solo tienes el uso privativo. Si la terraza es cerrada, seguramente tengas la propiedad de esta, pero si la terraza es descubierta es muy posible que sea comunitaria y tú dispongas del uso privativo.
En este último caso, es la comunidad de propietarios quién tiene que ocuparse de pintar la fachada del edificio y con eso mismo la terraza, ya que sus paredes pertenecen a la misma y el suelo formaría parte de la cubierta del edificio. Pero es habitual que, para evitar problemas ya que es habitual que algunos propietarios pongan problemas ya que tienen que pagar por algo que solo disfruta quién tiene el uso privativo, quién tiene el ático sea quién pinte la terraza y se evite las discusiones.
No obstante, es recomendable informar de que se va a hacer para que no haya problemas a posteriori, especialmente si se quiere usar algún color diferente al que hay pues esto tiene que contar con el visto bueno de los vecinos.
Con este trámite, el siguiente paso es comprar pintura especial para fachadas y exteriores, la recomendable en el caso de terrazas descubiertas. Antes habría que rascar la pared para quitar posibles burbujas o defectos y, a continuación, alisarla para pintar. Ya con la pared preparada se puede pintar tal como se haría con una pared del interior.
Esto sí, es fundamental que las paredes estén secas para pintar y que no caiga la pintura. Si ha llovido mucho, hay que dejar pasar un tiempo hasta que la pared seca no solo por fuera, también por dentro. Y, una vez que se pinta, es importante que no llueva en unos días, por lo que se debe de consultar el pronóstico del tiempo.
Existen también pinturas para los suelos de las terrazas, que se aplican con rodillo sobre el suelo existente y que son impermeables. Puedes aplicarla si tu suelo está en buenas condiciones. Si no es así y no es debido a un mal uso, la comunidad de propietarios debe arreglarlo para evitar filtraciones.